Риэлторские услуги

Юридические услуги

ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ

Оценка недвижимости

Наши партнеры

Социальная программа

Отзывы клиентов

Договор ипотеки

г. Москва  «___» ___________ 200__г.

АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР № ___.___/___. Покупка с использованием кредита.



ООО «ССР-Недвижимость», именуемое в дальнейшем Агентство, в лице Директора _________, действующего на основании Устава (профессиональная ответственность застрахована в ОАО «АльфаСтрахование», Страховой полис № 07806/774/90014/9), с одной стороны, и гр. __________, именуемый (-ые) в дальнейшем Принципал, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.
1.1. Принципал поручает, а Агентство оказывает за вознаграждение от имени, по указанию и за счет Принципала услуги
- по подбору кредитной программы _________ (далее – «Кредит») получению одобрения на Кредит в кредитной организации (Банке), Примерная сумма Кредита необходимая Принципалу составляет ___________ (____________) рублей / долларов США;
- по покупке квартиры с использованием полученных кредитных средств с параметрами (далее– «Квартира»):
Кол-во комнат_____ Район / ветка метро _______ Общая площадь, не менее ____ Жилая площадь, не менее ____ Кухня, не менее ____ Материал стен ________________ Кроме этажей _______________ Этажность дома, не менее _______ Телефон _______ Балкон_________ Лифт_______, а также решение иных вопросов, связанных с покупкой вышеуказанной квартиры, а именно: подбор ипотечной (кредитной) программы; внесение аванса (задатка); согласование условий сделки со всеми сторонами, в том числе с Банком; форму заключения договора (простая письменная или нотариальная), расписывается и совершает иные действия, связанные с выполнением данного поручения.
Примечания ___________________________________________
Контактный телефон ___________________________________

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.
Обязанности Принципала:
2.1. Не заключать с третьими лицами договоров по поводу оформления Кредита и покупки Квартиры. Контактировать с Агентством лично, немедленно информировать обо всех новых сведениях, относящихся к настоящему Договору. Принимать отчеты Агентства о проделанной работе.
2.2. Предоставлять Агентству достоверные сведения, которые могут иметь существенное значение для оформления Кредита и покупки Квартиры. Принципал гарантирует отсутствие в его кредитной истории обстоятельств, которые могут препятствовать получению Кредита, в том числе отсутствие невыплаченного Кредита. Принципал гарантирует, что не находился и не находится в настоящий момент под следствием.
2.3. Своевременно предоставлять Агентству все необходимые для получения Кредита и покупки Квартиры документы, которые могут быть предоставлены исключительно Принципалом лично. В случае не предоставления в разумный срок указанных документов или содержащихся в них сведений, Агентство вправе расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке. Оказывать Агентству содействие прочими действиями, необходимыми для получения Кредита и покупки Квартиры.
2.4. Присутствовать лично на всех мероприятиях требующих участия Принципала, в том числе на всех организуемых Агентством просмотрах квартир, а также при подписании договора купли-продажи Квартиры (далее – «Договор 1») и обеспечить явку других будущих собственников, членов семьи и пользователей Квартиры.
2.5. Оплачивать все дополнительные расходы по оформлению Кредита и покупки Квартиры, в том числе при необходимости оценку объекта недвижимости или иного имущества.
Обязанности Агентства:
2.6. Консультировать Принципала по вопросам кредитования и покупки Квартиры. Вести подбор Квартиры.
2.7. Защищать интересы Принципала перед Банком-Кредитором и третьими лицами.
2.8. Сформировать пакет необходимых документов. Получить одобрение Кредита в Банке. Обеспечить законность и надежность оформления Кредита и покупки Квартиры.
2.9. Предоставлять Принципалу отчеты о проделанной работе.
2.10. При необходимости организовать заключение Кредитного договора и оформление залога.
2.11. Организовать заключение и госрегистрацию Договора 1, обеспечить конфиденциальный и безопасный порядок проведения денежных расчетов. При необходимости оказывать платные услуги иным сторонам сделки.
2.12. Обеспечить конфиденциальность полученных от Принципала сведений.

3. ЭТАПЫ ИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА.
3.1. Формирование пакета документов, необходимого для получения одобрения Кредита в Банке.
3.2. Подбор кредитной организации (Банка), с подходящими для Принципала условиями кредитования.
3.3. Получение письменного одобрения Кредита в Банке.
3.4. Подбор Квартиры (до 7 вариантов). Переговоры с потенциальным продавцом, согласование цены покупки. Переговоры с представителями Банка.
3.5. Заключение Договора (Соглашения) о приобретении, проверка Квартиры, согласование условий сделки со всеми сторонами, в том числе с Банком.
3.6. Сбор пакета документов по Квартире, закладка денег в банковскую ячейку, заключение и госрегистрация Договора 1.

4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ.
4.1. Стороны договорились, что стартовая цена покупки Квартиры составляет _______(__________) долларов США в рублях по курсу ЦБ РФ. Окончательная цена Квартиры определяется при заключении Договора 1 и подписании Указания Принципала на покупку.
4.2. Вознаграждения Агентства по Агентскому Договору составляет ____________ (________) рублей, в равных долях за каждый этап. Основанием для оплаты этапа является принятый Принципалом отчет Агентства. Принципал оплачивает вознаграждение Агентству не позднее основного расчета за Квартиру.
4.3. В момент заключения настоящего Договора Принципал вносит аванс за услуги Агентства в размере ____________ (______________________) рублей.
4.4. Расходы по оплате банковской ячейки по Квартире, заключению и госрегистрации Договора 1 несет Принципал.
4.5. Договор (соглашение) о приобретении Квартиры заключает Принципал либо Агентство по указанию Принципала.


5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.
5.1. В случае отказа от выполнения настоящего Договора или отказа Банка в предоставлении Кредита по вине Принципала, последний выплачивает Агентству штраф в размере 25 (Двадцати пяти) процентов от вознаграждения Агентства, указанного в п. 4.2. настоящего Договора, возмещает понесенные Агентством накладные расходы по настоящему Договору, а также оплачивает фактически выполненные Агентством этапы работы. Суммы вознаграждения или штрафа могут быть получены Агентством из сумм, ранее внесенных Принципалом (для Принципала) в депозитную ячейку.

5.2. Агентство несет ответственность за свои действия согласно действующему законодательству. В случае утраты переданных Принципалом документов Агентство восстанавливает их за свой счет за 10 рабочих дней. Агентство не несет ответственности за неисполнение обязанностей вследствие обстоятельств «вне контроля»: введения/изменения налогов, издания законодательных или подзаконных актов, неправомерных действий/ бездействия должностных лиц совершающих необходимые действия и других обстоятельств, не поддающихся контролю Агентства. Агентство не несет ответственность перед налоговыми и иными заинтересованными органами за взаиморасчеты между Принципалом и третьими лицами.
5.3. Стороны освобождаются от ответственности за невыполнение обязательств, если действуют обстоятельства непреодолимой силы: катастрофы, военные действия и т.п. обстоятельства. Сторона, которая не смогла выполнить свои обязательства, немедленно сообщает другой стороне о начале действия непреодолимой силы.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ.
6.1. Настоящий Договор действует с момента его подписания сторонами до «___» _____________ 200__г.
6.2. При необходимости направления Принципалу письменного уведомления Принципал считается надлежащим образом уведомленным, если сообщение было отправлено по адресу: ____________________.
6.3. В случае заключения Принципалом (Агентством от имени Принципала) Договора о приобретении Квартиры, срок действия настоящего Договора автоматически пролонгируется до окончания срока действия указанного Договора.
6.4. По отношениям, связанным с уплатой вознаграждения и/или штрафа действие настоящего Договора автоматически пролонгируется до момента получения Агентством указанных сумм.
6.5. Расторжение или изменение существенных условий настоящего Договора (объем работы Агентства, размер вознаграждения, срок действия и т.п.) может быть произведено путем заключения с Принципалом Дополнительного Соглашения к настоящему Договору, являющегося в этом случае его неотъемлемой частью.
6.6. Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, для каждой из Сторон.

РЕКВИЗИТЫ СТОРОН.

 

 





Спец. предложения

Загородная недвижимость:

дом 300 м. в Уварово
Площадь участка: 12 соток
Цена: 6 300 000 р.


дом 60 м. в Люберцы, пос. Коренево, ул. 1 Мая, д.1
Площадь участка: 6 соток
Цена: 3 600 000 р.


Новости

 

Так много ласки и тепла,
Загадки, нежности, терпения
Природа женщине дала.
И всё по праву, без сомнения!


Так будьте ж вы всегда красивы,
Глаза пускай горят огнём,
Здоровы, молоды, любимы.
С Международным женским днем!

 

9.03.18 и 10.03.18 рабочие дни с 11:00 - 17:00

210218

 

С праздником мужества, славы и силы!
Чествуем вас, дорогие мужчины!
И от души вам желаем с любовью,
Чтоб богатырским было здоровье.

Ясного неба, лишь мирных сражений,
Роста карьерного и достижений.
Пусть на все блага жизнь будет щедра.
Радости, счастья, любви вам, добра.

 

График работы на 23.02.18 с 11:00 - 17:00

 

График работы в праздничные дни 04.01.18 по 06.01.18 и 8.01.18
с 11:00 - 17:00

  База квартир   Продать квартиру   Ипотека   Приватизация квартиры   Обмен квартиры   Оценка недвижимости   Срочный выкуп  
отправить заявку






Заказать