Риэлторские услуги

Юридические услуги

ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ

Оценка недвижимости

Наши партнеры

Социальная программа

Отзывы клиентов

Новости

251016 У владельцев дачных участков в России начались массовые проблемы с регистрацией: около 60 млн строений по закону могут быть снесены

Владельцы домов, построенных на землях для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), больше не могут их задекларировать, так как кадастровые палаты отказывают им в регистрации, требуя разрешение на строительство, которого почти ни у кого нет. Если «дачная амнистия» де-факто уже не работает, то это касается обладателей около 60 млн строений, права на которые не зарегистрированы.

Столкнувшиеся с указанной проблемой собственники объектов ИЖС обратились с письмом в Минэкономразвития, Минстрой и Росреестр с просьбой разъяснить, как они могут воспользоваться упрощенной регистрацией собственности с учетом нововведений в законодательстве. Они отмечают, что 4 июля в России вступил в силу закон N361-ФЗ, который внес существенные изменения в действующий закон о кадастре. Согласно этим поправкам, для постановки объекта недвижимости на учет в государственный кадастр недвижимости (ГКН) необходимо разрешение на его строительство. Между тем, как известно, с 2006 года в России действует упрощенный порядок регистрации права собственности на дачные и садовые дома – «дачная амнистия». Собственники недвижимости на землях под ИЖС тоже пользовались этой возможностью.

«Дачная амнистия» действует до 1 марта 2018 года. Чтобы получить разрешение на ввод, нужно разрешение на строительство. Однако поскольку до 1 марта 2018 года разрешение на ввод не требуется, соответственно, люди и не оформляли разрешение на строительство, поскольку его в принципе в кадастровой палате не спрашивали», - прокомментировал один из участников земельного рынка.

С июля этого года чиновники начали «спрашивать» - в августе об этом стали писать на профильных форумах кадастровые инженеры из разных субъектов РФ. «Все, это конец. Прислали ворох приостановок по жилым домам, требуют разрешение на строительство (...) Отправляю клиентов в администрации», - написал на одном из таких ресурсов пользователь sander.

В Московском областном БТИ эту информацию подтвердили: «При отсутствии разрешения (на строительство) кадастровая палата откажет в кадастровом учете, а следовательно, невозможно будет зарегистрировать право собственности на жилой дом», - сообщили изданию в бюро. В Минэкономразвития заявили, что «дачной амнистии» этот вопрос не касается, никакого изменения требований относительно пакета документов для регистрации права на объект недвижимости не произошло, а необходимость получения разрешения на строительство не отменялась. В министерстве пояснили, что эта необходимость вызвана случаями строительства на участках ИЖС многоквартирных домов.

В Росреестре заявили, что все, кто построил дом на участке под ИЖС и у кого нет разрешения на строительство, по закону являются нарушителями. В ведомстве отметили, что вместо упрощенного декларирования такие собственники должны найти деньги и время, чтобы идти в суд. Как известно, тем, кто не сможет свои строения легализовать, обещано кратное повышение налогов на землю - согласно последним предложениям, в пять-шесть раз.

Между тем жизнь усложнилась не только у владельцев ИЖС, но и у дачников, садоводов и огородников. Так, ранее, по сути, бесконтрольным огородникам новой редакцией закона о садоводческих товариществах вменили требование провести проект межевания. А садовым некоммерческим товариществам (СНТ) и дачникам теперь нужен проект планировки территории. «Этот документ подразумевает, чтобы по факту в СНТ были организованы все проходы для пожарной техники, была восстановлена вся инфраструктура, пожарные пруды. Единицы смогут этот документ сформировать. По стоимости это тянет уже на пару миллионов», - говорит гендиректор центра развития недвижимости РУМБ Денис Владиславлев.

Кроме того с 1 января 2017 года, хотя формально «дачная амнистия» будет действовать еще год, контрольные органы вместо декларации начнут требовать технический план, который тоже обойдется недешево. Ранее в этом году эксперты рынка подсчитали, что в свете всех последних нововведений российские власти могут «ошкурить» дачников как минимум на полтриллиона рублей. ИСТОЧНИК: По материалам NEWSru.com: http://realty.classic.newsru.com/article/24oct2016/noamnesty

 





Спец. предложения

Загородная недвижимость:

дом 300 м. в Уварово
Площадь участка: 12 соток
Цена: 6 300 000 р.


дом 60 м. в Люберцы, пос. Коренево, ул. 1 Мая, д.1
Площадь участка: 6 соток
Цена: 3 600 000 р.


Новости

 

Так много ласки и тепла,
Загадки, нежности, терпения
Природа женщине дала.
И всё по праву, без сомнения!


Так будьте ж вы всегда красивы,
Глаза пускай горят огнём,
Здоровы, молоды, любимы.
С Международным женским днем!

 

9.03.18 и 10.03.18 рабочие дни с 11:00 - 17:00

210218

 

С праздником мужества, славы и силы!
Чествуем вас, дорогие мужчины!
И от души вам желаем с любовью,
Чтоб богатырским было здоровье.

Ясного неба, лишь мирных сражений,
Роста карьерного и достижений.
Пусть на все блага жизнь будет щедра.
Радости, счастья, любви вам, добра.

 

График работы на 23.02.18 с 11:00 - 17:00

 

График работы в праздничные дни 04.01.18 по 06.01.18 и 8.01.18
с 11:00 - 17:00

  База квартир   Продать квартиру   Ипотека   Приватизация квартиры   Обмен квартиры   Оценка недвижимости   Срочный выкуп  
отправить заявку






Заказать